4月30日，天津市住房和城乡竖立委员会网站发布《对于优化本市房地产商场供给促进住房奢靡的告知》，全文如下：
各区东说念主民政府、各干系单元：
为深化贯彻落实党中央、国务院对于着力安逸房地产商场的决策部署，更好抖擞人人刚性和各类化改善性住房需求，推动本市房地产商场安逸健康发展，经市东说念主民政府甘愿，现就联系事项告知如下：
一、积极周转存量商品房
各区因地制宜用足用好国度财政、金融等计谋器具，优先收购合乎要求的存量商品房用作配租型保险性住房、配售型保险性住房、安置房、寝室、东说念主才房等，合理调控各种新建保险性住房神色。饱读舞住房租出企业等运筹帷幄主体多渠说念筹集资金，照章收购存量商品房用作租出住房。
二、加速周转存量地皮
用好专项债券资金收回收购存量闲置地皮。赞成企业通过合理优化假想要求等方式，激动房地产神色连接开发。
三、加大金融赞成收购周转力度
饱读舞生意银行披发住房租出团体购房贷款和住房租出运筹帷幄性贷款。赞成住房租出企业照章刊行债券，专项用于收购存量商品房用作租出住房。赞成合乎要求的租出住房神色通过钞票证券化、特准运筹帷幄权来回等方式回收资金，扩大存量商品房收购鸿沟，罢了良性发展。
四、赞成租出住房运营
运筹帷幄主体收购存量商品房用作租出住房，合乎要求的可享受住房租出干系税收优惠计谋；经认定对垄断存量商品房滚动为配租型保险性住房的，在原地皮使用年限内不变更地皮使用性质，不补缴地皮价款，并按照国度和本市联系规则享受水电气热价钱优惠计谋。
五、着力抖擞刚性住房需求
在合乎国度干系计谋规则的前提下，饱读舞各区面向各种东说念主才、新市民、后生东说念主、应届大学毕业生等群体披发购房补贴或租房补贴，逐渐治理干系群体阶段性住房繁难。
六、饱读舞购买改善性住房
落实国度赞成住户换购住房干系税收计谋，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市从头购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。
七、完善积分落户计谋
进一步优化积分落户居住主见积分体系，表率积分落户办理经由和方式，促进在本市安逸业绩和生存的群体落户安堵。
八、优化房地产神色审批服务
激动工程竖立神色鸿沟“高效办成一件事”，强化跨部门业务协同和数据分享，罢了高效集成办理，进一步耕作房地产神色审批服务效力。
九、实施房屋品性耕作工程
按照国度要求稳步提高住房假想、材料、建造、拓荒以及无抑制、适老化、智能化等门径，加大新本领、新材料、新址品扩充力度，有序激动“好屋子”竖立。
十、耕作居住区配套服务水平
统筹激动居住区基础法子竖立，进一步完善交通路网，加强老师、医疗、养老等天下服务配套，着力竖立华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批本性宜居片区。
十一、加强二手房商场和中介机构监管
推动天津市二手房来回服务平台竖立运营。加强中介机构监管，NBA篮球投注app官网下载严厉打击发布空虚信息等违法行径。表率房地产经纪服务收费，饱读舞房地产经纪机构按照成交价钱越高、服务费率越低的原则实行分档订价，严禁滥用商场垄断地位以不公说念高价收取经纪服务用度。
本告知自印发之日起履行。
市住房城乡竖立委市发展改动委市教委
市财政局市东说念主社局市打算资源局
市商场监管委市政务服务办市税务局
中国东说念主民银行天津市分行天津金融监管局
2026年4月30日江南体育
4月30日，广州市东说念主民政府网站发布《广州市东说念主民政府办公厅对于进一步促进房地产商场安逸健康发展的实施见解》，全文如下：
穗府办函〔2026〕19号
各区东说念主民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深化贯彻落实党中央、国务院对于着力安逸房地产商场的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好抖擞住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质地发展，经市东说念主民政府甘愿，制定本实施见解。
一、猖狂赞成住房奢靡，抖擞各类化居住需求
优化住房公积金使用计谋，提高住房公积金贷款额度，一东说念主苦求贷款的最高额度调整至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买归并套自住住房共同苦求贷款的最高额度调整至200万元，江南体育(JNsports)官网app下载合乎干系要求的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量生意贷款转公积金贷款要求，允许转为组合贷款。饱读舞各区连络子际，披发“购房家装家居奢靡券”等格局补贴。饱读舞有要求的区在地皮出让时，连络义务老师阶段学位承载才气和地块内容情况，推出“预售阶段笃定学位”“网签后即可入学”等措施。赞成港澳住户来穗置业，简化购房苦求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，赞成住房公积金跨境东说念主民币结算。
二、赞成住户“卖旧买新”，畅达一二手住房置换链条
披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东说念主自本见解实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门建议专项补贴苦求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总数的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读舞国有企业以商场化方式收购二手住宅用作保险性住房、东说念主才住房偏执他用途房源，赞成二手住宅业主卖旧买新，更好抖擞改善性住房需求。
三、拓宽房票适用范围，耕作房票使用效力
优化房票安置计谋，加大房票使使劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收抵偿拓展至生意用房、办公用房等合乎要求的多种形态物业的征收抵偿；优化表率房票披发兑付经由，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。
四、优化地皮供应不休，起源推动供需平衡
宝石“以需定供”，科学编制年度住房竖立打算和国有竖立用地供应打算。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理主理供地区位、鸿沟、时序。年度内不在归并打算单元集中出让商品住宅用地。当令中式合适地块试行开展现房销售。
五、连接深化“四好”竖立，全面耕作住房品性
深化贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”竖立使命要求，制定完善我市“四好”竖立作为决策，成就健全“好屋子”竖立门径体系，制定配套实施导则与本领表率。系统打造“四好”示范神色，推动住房品性和城市东说念主居环境合座耕作。
六、多措并举去库存，积极周转存量钞票
赞成在城中村矫正过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读舞收购存量商办用房用于运筹帷幄性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规和洽为医疗、老师、养老、旅馆、康养、保险性住房等用途。不绝使用专项债券收回合乎要求的低效存量地皮。
七、优化行业发展环境，着力安逸商场预期
表率房地产开发企业和中介机构肤浅运筹帷幄，严厉查处各种违法违纪从业行径。进一步表率房地产开发神色营销推介行径，连接整治房地产自媒体乱象，营造直快集聚空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当职权，持重神色拜托风险。
八、高质地激动城市更新，加速构建房地产发展新模式
积极指点社会老本参与，赞成多鸿沟专科力量和服务机构参与城市更新。加速激动城中村矫正，连接推动老旧小区矫正，开展完好社区竖立，稳步激动老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新耕作。推动城市更新与房地产商场协同发展，助力构建房地产发展新模式。
本见解自印发之日起实施，此前规则与本见解不一致的，按本见解履行。
广州市东说念主民政府办公厅
2026年4月30日
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